在大无数银行客户司理看来，唯有用于办理典质贷款的房产大要班师在房管部门办理典质登记，比及贷款出现过时不良时辰，不错通过处治典质房产来璧还贷款。简便的讲，典质登记顺利一定便是典质有用吗？一定不错处治典质物吗？要是银行客户司理不加强典质物使用情况的观望，即使典质登记顺利母狗 调教，也有可能出现典质无效的情形。

朱某与张某为佳偶关系，2021年下半年，朱某因作肉冻品需要资金，想用其名下屋子作念典质贷款，银行条目朱某妻子张某欢跃署名，但张某不欢跃。

经东说念主先容，朱某刚劲贷款中介陈某，陈某暗意称不错赞理贷款，但需要收取贷款额5%的手续费。自后，陈某就让东说念主帮朱某办了一个仳离证，并代签了一个仳离契约，并让朱某去找甲银行壹支行行长找李某。

在甲银行壹支行央求贷款流程中，朱某提供了其与张某的仳离证、仳离契约书、光棍声明等书面府上。

2021年11月4日，朱某用其名下房产在房管部门办理典质登记，典质权东说念主为甲银行壹支行。2021年11月5日，甲银行壹支行向朱某披发典质贷款50万元，典质物为朱某名下房产，到期日为2024年11月3日。

后朱某贷款过时，甲银行壹支行告状至法院，条目实际朱某典质房产。

朱某妻子张某清楚上述事项，向法院建议：甲银行未能按照礼貌对朱某提供的典质不动产权属气象进行严格审查，未履行审慎正式念念务，导致朱某以舛讹的评释材料执意典质合同并办理了典质登记，毁伤了张某动作不动产共有东说念主的正当权益。

法院以为：佳偶在婚配关系存续技艺所得的财产为佳偶共同财产，归佳偶共同通盘，佳偶对共同财产有对等的处理权。朱某在与张某佳偶关系存续技艺向甲银行提供舛讹仳离证等评释材料并将涉案房屋动作典质物向甲银行设定典质权进行贷款，该举止未征得财产共有东说念目的某的欢跃，过后又未取得其追尊，该举止违犯了联系法律礼貌，侵略了张某动作财产共有东说念主的联系职权，照章应当认定该典质举止无效。甲银行动作专科金融机构在对张某提供的贷款府上审核时未充分尽到审慎正式念念务，不属于法律意念念上的善意第三东说念主。

案件一言半字

在办理房产典质贷款流程中，银行客户司理一定要爱好对典质物现时使用状态进行观望，并保留联系观望阐明，如现场访问像片。

关于以离异身份来贷款，况且提供本东说念主名下房产动作典质时，应该愈加正式，既要访问典质房产的使用情况，也要通过侧面探访了解客户真确婚配气象，毕竟一个连贷款齐要瞒着妻子的，那这个贷款风险细则小不了。

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